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一线景不雅苏河滨

毗邻半马苏河公园

「越秀·苏河·和樾府」二批次

加推建面约103/198㎡3-4房

已过会，行将认购！

均价100586元/㎡！

暗示图

越秀·苏河·和樾府二批次行将于11月推出约103㎡和198

㎡，不仅明示着客户群体对当然主意奢宅的关爱度，更代

表着越秀地产对专家滨河生涯方式的进一步生效探索。

遵守图

门头·苏河画卷

簇新的故事画卷在此大开

步入示范区，约50米宽6米高奢阔圭臬门头，屹立于苏河之畔，犹如一幅簇新的故事画卷在此大开。不仅是业主们归家尊贵典礼之路的第一皆征象，更是百年苏河滨的新坐标。

当然主意奢宅和樾府，读懂苏河的文脉、绿脉，以非遗锻鏨手法打造10米铜门，以匠心的手笔来续写百年苏河的持久弥新。以当然的好意思国白金花岗岩打造立面，以维纳多当然石材来呼应苏河的春光如海。同期因地制宜，将和樾府logo融入玉兰元素，彰显摩登的城市文化。

铜门细节实景图

邓紫棋换脸

苏河旁，终末一块待售宅地

大宅气度尽显

“一江一河”狡计，是在上海的顶层狡计遐想中最为关节的一个。

要是说黄浦江沿岸是一张向外展示的柬帖，那么苏州河沿岸等于这座城市的绮丽内里。2035狡计中，它定位“全国级滨水区”、“特大城市宜居生涯的典型示范区”。不管是滨水空间景不雅、生态环境品性如故滨河步行空间等等，异日都是朝着宜居度的标的发展。

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30年来，苏州河更新总投资消耗约400亿，苏州河上海境内约50KM，相当于1KM花

费8亿，1步8万造价！

傍河而居，瞭望河景，背靠苏州河的地盘，是珍藏的、不可再生的资源，

享有的苏河价值令嫒难买！

这么的配景下，越秀·苏河·和樾府，动作一线苏河两岸终末一幅待售的狡计

用地，（苏河两岸的一线滨水住宅用地统统只狡计了64幅，其中62幅是照旧建成

的近况小区，只剩下两幅地盘在建，其中一幅是已售罄的苏河玺）错过它，后续

再无进驻苏州河的契机。

同期，越秀·苏河·和樾府臻稀的进度并不仅限于此。

它是对公园+苏州河景资源的双重占有！

无人不晓，上海的东谈主均绿化面积少得保重，唯有约12.5平米。然则富东谈主区的平均绿化

远高于平淡东谈主。从卫星遥感舆图往下看，很叮嘱的发现那些特殊的存在。比如碧云社

区绿化率高达70%。一眼望去，碧绿广大。

相同的，越秀·苏河·和樾府被半马苏河公园环抱，东侧是狡计绿。居住在此的宜居度与糟塌感，是同价位段其他神气无法相比的，这是与生俱来的地段资质！

半马苏河公园，是苏州河沿线面积最大、土产货最深的滨水生态空间。合座领域加起来

近50万方，体量是陆家嘴中央绿地的约5倍，中猴子园约2.5倍，越过普陀地标级公园

长风公园。

半马苏河岸线一期（在建中，约9.2万平）

半马苏河岸线二期（约4.5万平）

半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万平）其中，半马苏河

公园（岸线公园二期）照旧建成对外绽开，2024年上海苏州河半程马拉松赛亦然在这

里齐备收官。

在这糟塌感与奢贵感交汇、当然与艺术相汇的苏州河滨，越秀·苏河·和樾府，十足是

弗成错过的传世大宅。

神气是双面环水，两面环绿地，东边还有一个口袋公园，南方的楼栋不错奏凯瞭望苏州河。

遵守图，仅供参考

小高层社区+大栋距。神气并莫得聘用作念上下配，而是打造了12-13层的小高层。即使是低楼层的业主也能获得很好的采光和视线条款。

遵守图，仅供参考

社区景不雅方面，动作上海首座和樾府，打造了“一半公园，一半城”，里面狡计约9500m²公园绿岛，引水入园，水、木、石三重奢贵元素交织会通，酿成多重园景，av在线居住于此，不错舒坦于表里双园谧境中。

两大主题轴，五大主题园。横轴，静谧浓郁，营造低奢氛围；纵轴，绮丽秀丽，将海派纵脱的氛围打造极致。呼应外部半马公园，将和樾府内“木”的氛围打造极致。

遵守图，仅供参考

干挂石材的外立面！相较于新址市集上无数秉承的铝板玻璃，神气行使豪宅别墅标配的干挂石材，奏凯擢升了一个端倪。

遵守图，仅供参考

合座秉承当代都会作风，材料主顺序受大面石材与玻璃、铝板的组合形状，以好意思国白金动作主颜色，搭配金属线条，石材温润，简单大方。

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奢石的行使不啻在于外立面，还有会所、门头、地下大堂、车库等等。从里到外理会出一股安逸感。

遵守图，仅供参考

地上地下双大堂，约1300m²高定会所，粉饰了恒温泳池、私东谈主健身房、儿童活动空间等功能形状。

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遵守图，仅供参考

神气作念了类一梯一户的遐想+无连廊飞机户型，清一色的小高层。二批次推出建面约103/198㎡3-4房。

户型图

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室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡，整个这个词项沟通装标至极亮眼，保握豪宅级别的豪侈标准。

更多细节遐想

130㎡户型体验空间实景图

玄关处，秉承通顶玄关柜，皮革的柜体加把手，皇家玉石搭配感应灯，氛围感

拉满。可拆卸鞋柜，使用纯真。

和洽大金空调地暖+百朗新风三件套；一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，在提供恒温适意的居家感受的同期，更省能耗，有用镌汰近30%左右能耗，更环保。

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更有智能家居系统，收敛三大件、电动窗帘等，良友操控三大件。

130㎡户型体验空间实景图

143㎡户型体验空间实景图

客厅秉承了堑涛配景墙，还有荫藏门的遐想，圆弧形吊顶遐想，好意思不雅且工艺精

湛。

大块板砖铺设。建面约103-143㎡户型还秉承了90*180的大板砖，减少拼

缝，使得大地合座愈加大气。

130㎡户型体验空间实景图

厨房空间的细节也好多。线性灯+凉霸+厨房柜体感应灯+可转移轨谈插

座+台盆滴水线。厨房门秉承了艺术金属拉丝+阻尼导轨，有上轨 无下轨，打扫方便

，不易藏垢纳污。

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103㎡户型体验空间实景图

还有全石材的卫生间！台盆、大地及墙面都为石材铺设，卫生间大地用到W

旅社同款威尼斯棕，部分为温润的皇家白玉石材。主卫设立好意思妆雪柜，整个卫

生间设立魔镜。

卫生间是杜拉维特和汉斯格雅；厨房现在130-143㎡确定为博世雪柜、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机5件套，198㎡厨房为嘉格纳5件套，包括对开门雪柜、洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶......

103㎡户型体验空间实景图

上期一房一价表：

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附近配套：上海普陀越秀·苏河·和樾府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔

神气隔着河等于长宁北新泾，且围聚中环线，自驾交通通俗，而2号线北新泾

地铁站和13号线真北路地铁站都在神气步行约1.5km的位置。

另外，北横通谈行将全线通车，神气直线距离北横通谈仅约1.4km，长宁、静安、虹口、杨浦等区域都能快速抵达，届时出行愈加高效、通俗！

区位图，仅供参考

日常购物，附近是近铁118生意广场、长宁北新泾的大融城、西郊百联等商圈，心仪日常生涯所需。

医疗方面，神气附近有上海市儿童病院泸定路分院、普陀区妇幼保健院、上海市同仁病院、上海情切家长宁院区等。

学校方面，神气北侧等于在建中的华师大二附中普陀校区。附近有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨试验小学、长征中心小学、上海市新普陀小学等。（*预售房屋不分别学区，成立商不合神气交房后所属学区、学校作念任何情愿，老师资源分派或学校/学区画分以及学校的具体招生规则等请以政府联系驾御部门、老师机构公开的最新信息为准。）

暗示图，仅供参考

一线苏河低密原石文章·当然主意奢宅

约1300㎡高定会所+无连廊+全屋飘窗+类一梯一户

「越秀·苏河·和樾府」

首开始罄二批次房源行将加推！

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